为进一步贯彻落实《宿迁市住宅区人民防空工程平时使用和维护管理规定》，今年以来，宿迁市住建局以住宅物业服务专项整治工作为抓手，多措并举破解长期困扰住宅区人防车位租金“收缴难、监管难”问题。

实现人防车位租金线上缴费。按照宿迁市智慧物业线上收费工作推进要求，在现有住宅物业费、代收代缴、公共收益账户基础上，开设人防车位租金账户，实现人防车位租金线上缴费和“三七分账”。其中人防车位租金收入的30%缴存为大修资金专户，专项用于主体结构加固、防护设备更新等“大修”工程，其余70%用于日常维护、零星维修等“小修”事项，从源头上解决了以往资金被挪用、大修无保障的顽疾，确保人防工程“大修”有钱用、“小修”有人管。

搭建人防车位租金监管平台。依托“宿迁智慧物业”管理平台，建立全市人防工程维修资金监管平台及车位租赁服务平台，并与“宿迁智慧物业”系统互联互通。通过租金缴存、使用申请、审核拨付全流程线上留痕，实现人防、住建、物业等多部门联合监管，同时向业主公开资金使用情况。平台上线以来，已覆盖全市100余个住宅小区，有效防止隐瞒截留、违规使用等行为。

规范人防车位平时使用管理。加强小区人防工程监管和住宅物业管理的深度融合，将人防车位租金账户是否开设、维护资金是否按时缴存、人防车位使用维护情况等，纳入宿迁市住宅物业公共服务等级考核体系，同时把相关监管要求列入《宿迁市住宅小区物业服务合同》示范文本。对违规使用人防车位等失信行为实行联合惩戒，倒逼维护管理责任人依法依规做好人防工程维修资金筹集使用工作。

宿迁市住建局（拟稿：高先松、陈登祥  审核：杨林）